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　　在上海購房前，明確戶籍狀況是理解限購政策的基礎。上海戶籍的認定包括兩種情況：一是購房人本人戶籍在上海；二是已婚家庭中，任一配偶為上海戶籍即視為整個家庭為上海戶籍。

　　上海戶籍家庭購房需遵守以下規定：

　　一、在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

　　二、在上海市已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房，違反規定購房的將不予辦理房地產登記；

　　三、上海戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要且該子女名下無產權住房的，可在上海市限購1套住房。

　　關于與父母共有房產的情況，需注意：

　　一、若與父母共有房產不超過2套（且為2011年1月28日之前共有），本人名下無房產，可再購買2套；

　　二、若與父母共有房產不超過2套（且為2011年1月28日之前共有），本人名下已有1套房產，可再購買1套；

　　三、若與父母無共有房產，本人名下無房產，可再購買2套；

　　四、2011年1月28日之后與父母共有的房屋，計入本人名下房產數量。

　　非上海戶籍家庭在上海購房需同時滿足三個條件：以家庭名義購房（購房者已婚）、家庭在滬無房、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保繳納證明。符合條件的非上海戶籍居民家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　關于非上海戶籍人員落戶問題，根據《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》，需滿足以下基本條件：持有《上海市居住證》滿7年；持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年；持證期間依法在上海市繳納所得稅；在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；無違反國家及上海市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。對作出重大貢獻、在遠郊地區教育衛生等崗位工作滿5年、社保基數或計稅薪酬達到規定標準等情況，可適當放寬部分條件。

　　上海購房和落戶政策涉及多個維度的條件限制，戶籍狀況、房產持有情況、社保繳納記錄等要素相互關聯。凡圖咨詢提供上海落戶政策咨詢服務，可基于你的實際情況，免費評估當前條件是否符合政策要求，幫你理清材料清單、識別常見風險點。不確定自己適合哪種落戶路徑？凡圖咨詢可為你提供免費初步評估，基于你的實際情況，判斷最可能符合的政策通道。