上海戶籍操作攻略
上海戶籍在上海買房的前提

　　①在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　?、趯υ诒臼幸杨I有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違背劃定購房的，不予辦理房地產登記。

　　③上海市房管局曾對單身滬籍人士購房問題作出說明稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無產權住房，才可能在本市限購1套住房。
上海戶籍人士的定義

　?、儋彿咳俗陨淼膽艏谏虾?

　?、诩偃鐬橐鸦槿耸?，配偶中一人在上海戶口就視為全部家庭為上海戶籍)。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。
問答
q:跟父母共有超過兩套后是否還可能以自己的小家庭為單位再買。
a:重要分為以下多少個特別
1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。
2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
3、跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產稅減免，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
非上海戶籍操作攻略
非上海戶籍在上海買房的前提
在本市能供給自購房之日起算的前2年內，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
非滬籍人士要在上海買房須要同時滿意以下三個前提

　?、僖约彝ッx購房，所謂家庭指的是購房者已婚;

　　②是該家庭在滬無房;

　?、凼悄芄┙o至買房合同簽訂日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
長期居住證滿3年的話可能享受上海本地人的待遇，可能直接購房，無需供給稅單。
從目前的情況來看，上海還是履行限購政策，對非上海戶口的居民家庭如能供給合乎劃定的納稅證明或社保障明，限購1套住房，已領有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
對于補繳社保這點，依據本市住房限售政策劃定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須合乎，補繳的不予認可。
問答
q：非上海戶籍在上海買房后的戶籍問題
a：依據上海《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶筆試行辦法》履行細則劃定：來滬創業、就業，并持有《上海市居住證》的境內人員，合乎前提的都可能申辦戶籍。前提設定分為申辦前提跟激勵前提。
1、申辦前提

　?、俪钟小渡虾Ｊ芯幼∽C》滿7年;

　　②持證期間按劃定加入本市城鎮社會保險滿7年;

　　③持證期間依法在本市繳納所得稅;

　?、茉诒臼斜黄刚垶橹屑壖耙陨蠈I技巧職務或者存在技師以上職業資格，且專業及工種對應;

　?、轃o違背國度及本市盤算生養政策劃定行動、治安治理處罰以上守法犯法記錄及其余方面的不良行動記錄。
2、激勵前提

　　①在本市作出重大奉獻并獲得相應嘉獎，或在本市被評聘為高等專業技巧職務或高等技師且專業、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第、項劃定的持證及參保年限的限度;

　?、谠诒臼羞h郊地區的教導、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;

　　③最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高于本市上年度職工均勻工資2倍以上的，或者最近連續3年計稅薪酬收入高于上年同行業中級技巧、技能或治理崗位年均薪酬收入水平的，技巧治理跟要害崗位人員可不受第五條第項劃定的專業技巧職務或職業資格等級的限度;

　?、馨磦€人在本市直接投資盤算，最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市劃定標準的，或者連續3年聘請本市員工人數達到劃定標準的，相干投資跟創業人才可不受本辦法第五條第項專業技巧職務或職業資格等級的限度。